久喜市の坪単価

久喜市の注文住宅市場は、その土地価格から、購入者にとって魅力的な選択肢となっています。

そのため、家族構成やライフスタイルに合わせたオーダーメイドの住宅を建設することが可能です。

この記事では、久喜市の坪単価や注文住宅の本体以外にかかってくる費用について紹介していきます。

久喜市の坪単価について

久喜市の坪単価について調査したところ1坪当たり20万5,270円でした。(2024年1月25日調査時)

駅地価ランキング、エリア地価ランキングを一覧にまとめると以下のようになります。

久喜市の駅地価ランキング

久喜市のエリア地価ランキング

注文住宅本体にかかる費用

久喜市で予算別に
注文住宅でできることをみる

注文住宅本体と土地以外にかかる費用

付帯工事費

注文住宅の建設における「付帯工事費」は、住宅購入における重要な要素の1つです。

付帯工事費とは、住宅の本体工事以外に必要な追加工事やサービスに関連する費用のことを指します。

付帯工事費用の割合

一般的に、付帯工事費は注文住宅の総費用の約15%～20%を占めるとされています。

たとえば、総費用が3500万円の場合、約1000万円が付帯工事費に充てられることがあります。

付帯工事費に含まれる項目

注文住宅の付帯工事費に含まれる主な項目は以下の通りです。

• 地盤調査、改良工事費: 地盤の安定性を確認し、必要に応じて補強するための工事費用です。
• 外構工事: 門、塀、玄関アプローチ、側溝などの外部工事に関わる費用です。
• 解体、伐採工事費: 既存建物の解体や敷地内の木の伐採に関する費用です。
• 造成、整地工事: 敷地の平坦化や整備に関連する工事費用です。
• 引き込み工事: 給排水、電気、ガス、テレビ、インターネットなどのライフラインの引き込みにかかる費用です。

諸経費

注文住宅を購入する際、多くの人が予想外に見落としがちなのが「諸経費」です。

土地代や建物代に加えて、予算計画において重要な諸経費を理解することは、家づくりの成功に不可欠です。

諸経費の割合

注文住宅の総額において、諸経費は約5％～10％を占めるとされています。

これは物件価格によって異なり、一般的には建築費の3％～6％に相当します。

諸経費に含まれる項目

注文住宅の主要な諸経費は以下の通りです。

• 住宅ローンの手数料: 住宅ローンを利用する際に発生する手数料です。
• 税金: 物件購入に関連する税金です（固定資産税、登録免許税など）。
• 登記費用: 土地や建物の登記にかかる費用です。
• 不動産会社への仲介手数料: 物件購入に際して不動産会社に支払う手数料です。
• 各種書類の事務手数料・: 契約書類や申請書類の作成に伴う手数料です。

久喜市の土地相場や注文住宅にかかる費用を考慮し計画することが必要

この記事では、久喜市の坪単価や、建物以外にかかってくる費用について解説いたしました。

注文住宅を計画する際は、本体工事費だけでなく、土地価格や付帯工事費や諸経費の内訳を精査しつつ考慮に入れることが重要です。

全体的な予算オーバーを避けるためには、事前にこれらの費用を詳細に把握し、資金計画を慎重に立てることが重要です。

費用を抑える方法として、必要最低限の付帯工事に絞る、あるいは自分でできる作業は自分でするなど、予算によってはコスト削減の工夫が求められます。

このサイトでは埼玉県久喜市を施工エリアとする、おすすめの工務店を紹介しています。

注文住宅を手掛けている地元密着型企業で、モデルハウスを展開していたり、地元の土地探しから相談できるなど、工務店という括りでも各社それぞれの特徴や強みがありますので 比較検討、費用面なども相談してみると良いでしょう。

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